Propiedad horizontal: Pago de las cuotas de la comunidad. Derecho de habitación

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Materia: Derecho Civil
Especialidad: Derecho Civil
Número: 9693
Tipo de caso: Caso Judicial

 

Voces: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, Derecho civil, Proceso monitorio, Propiedad horizontal

FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 06-02-2015

Documentos jurídicos

 

Documentos jurídicos de este caso

 

Visualización de documentos:

 

El caso

 

Supuesto de hecho.

Alicante, 08-04-2015

Una comunidad de propietarios acude a nuestro despacho para que formulemos una Demanda contra una de las personas que habita en su edificio por haber dejado de pagar las cuotas de la comunidad. La persona morosa en cuestión es la vecina del tercero, pero la misma alega que ella no tiene la obligación de satisfacer dicho importe ya que goza de un derecho de habitación.


Objetivo. Cuestión planteada.

Nuestros clientes, en este caso la comunidad de propietarios, desean conseguir que el importe insatisfecho sea íntegramente desembolsado en la cuenta de la comunidad.


La estrategia. Solución propuesta.

Ante esta situación, el abogado intentará llevar el caso mediante un procedimiento monitorio debido a la mayor celeridad que aporta este tipo de proceso. Antes de interponer la Demanda, tendrá que conocer quiénes son los verdaderos propietarios del inmueble, ya que sobre ellos cae la obligación de satisfacer las cuotas de la comunidad, esta información podrá conseguirla por medio de la propia comunidad de propietarios, o bien, acudiendo al Registro de la Propiedad.

 

El procedimiento judicial

 

Orden Jurisdiccional: Civil
Juzgado de inicio del procedimiento: 1º Instancia
Tipo de procedimiento: El abogado plantea el procedimiento como monitorio, pero finalmente acaba siendo un proceso verbal.
Fecha de inicio del procedimiento: 08-04-2015

 

Partes

 

Parte demandante:

  • La comunidad de propietarios.

Parte demandada:

  • Los propietarios del piso.

 

Peticiones realizadas

 

La parte actora solicita que se satisfaga el importe que los vecinos del tercero deben a la comunidad.

 

Argumentos

 

La argumentación de la parte actora es muy sencilla ya que, una vez tomada la decisión en la junta de propietarios de llevar a cabo acciones legales frente a los vecinos morosos, el abogado basará su argumentación en acreditar la existencia de una deuda a favor de la comunidad.

 

Normas y artículos relacionados

 

 

Documental aportada

 

  • Carta certificada de correos requiriendo el pago.
  • Certificación acreditando el impago de las cuotas.
  • Documento acreditativo de la propiedad y el derecho de habitación constituido.
  • Acta de la junta por la que se aprueba el inicio de las acciones legales frente a los morosos.
  • Deuda notificada en el tablón de anuncios de la comunidad.

 

Prueba

 

Las partes solicitan como medios de prueba la reproducción de los documentos aportados.

 

Resolución Judicial

 

Fecha de la resolución judicial: 06-02-2015

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
Apoyándose en la disposiciones del Código Civil reguladoras de este asunto, la Sentencia condena a los propietarios del tercero al pago de las cuotas insatisfechas.

Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
Los fundamentos de derecho de la Sentencia están integrados por las disposciones del Código Civil mencionadas anteriormente, la Ley de Propiedad Horinzontal y varias menciones a sentencias emanadas de diferentes Audiencias Provinciales.

 

Jurisprudencia

 

Jurisprudencia (Enlaces)

 

 

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Source: Economist & Jurist